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最新定调,“12个中心城市”迎来利好!没有杭州、南京、合肥?

随着国家发展越来越强大,经济水平越来越高,区域协调发展、城市协调发展被逐渐提上日程。可以说,实现区域的协调平衡发展是一项比较重要的国家战略,也是新时代发展理念和现代化经济发展的一个组成部分。

而在房产领域,区域发展和城市化发展是重要的关注点之一,因为城市发展速度从根本上影响房产走向,未来哪里的房价升值快,哪些城市房价会下滑,从城市发展当中就能一眼看出。

一、未来30年,这12个城市,2大区域,迎来新发展利好!11月末,新华社发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》,文中对未来30年的中心城市布局、核心区域发展规划做出了定调。在这篇意见中,主要对京津翼、长三角、珠三角、中部城市中心等做出了重点解说和规划布局,在跨区域协调发展、中心城市带动发展的规划方面做出了布局。意见文中指出,本规划适用期限到本世纪中叶,粗略预估也就是未来30年的的发展指导,主要涉及到12个城市和2大区域。

这12个城市发展利好袭来。楼市指闻从新华社的这篇文中提炼出,在未来的30年城市协调发展中,在北部发展区域,要建立以北京、天津和雄安、北京副中心为中心的发展新格局,进一步实现引领京津冀城市群发展的导向,从而带动环渤海地区协同发展。

在建设历史相对悠久的长江下游东部发展地区,以继续上海为长三角的中心城市引领长三角城市群发展,从而带动长江经济带快速发展。

在最近10年以内新提出、新建设的珠三角和大亚湾等区域地带中,要以香港、澳门、深圳、广州等为中心引领粤港澳大湾区的经济协同发展,从而带动珠江-西江经济带创新绿色经济发展。

在中部长江沿线和中部主要省份的城市区域发展中,提出要以重庆、武汉、郑州、成都、西安等为中心城市点,在跨区域协调发展的基础上,带动长江中游、成渝、中原、关中平原等城市群的健康稳定发展,并且进一步推动城市板块之间的相互融合。

二、国家最新定调,这“12个中心城市”迎来利好!没有杭州、南京、合肥?从这些城市中心的布局和规划中我们可以发现几个特点,本次的发展规划遍布全国各个经济区域,京津翼、长三角、珠三角、港珠澳、中城市群都名列其中,但是我们唯独没有见到南京、杭州、合肥等以前经常提到的中心重点城市,这是为何?

两大区域也迎来新利好。楼市指闻分析认为,在北部经济圈中,以北京为首,逐渐把“非牛鼻子”职能转移到雄安新区、北京副中心这些环京区域(两大区域),是为了扩散帝都的特大城市职能,形成大城市群的发展布局。

本图来自网络,图文无关

而在“以上海为中心的长三角发展群”中,我们发现文中并未提到南京、杭州等城市,而是说要继续发挥上海中心城市的带动能力,促进长三角等协同发展。武汉、成都、郑州等列为中部城市群发展规划,也没有提出南京、杭州等。但是这并不意味着对于南京杭州的发展定位不重要。楼市指闻分析认为,在跨区域协同发展中,帝都和上海发展模式定位截然不同,一个是分散、一个是聚合,所以上海定作了东部发展中心,在长三角的聚合发展方式下,发展势头强劲的南京、杭州无缘区域中心城市,毕竟城市是靠实力说话的,在当下的长三角区域,上海仍然独领风骚。

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